Арендаторы офисов переключились на класс "C"

За последний год заполняемость офисных комплексов класса "C" в Москве снизилась на 5-10%, тогда как в классах "A" и "B+" снижение составило 30-35%. По подсчетам группы компаний "Экоофис", снижение объемов затронуло наименее качественные объекты, тогда как в некоторых лучших объектах сегмента, напротив, отмечается приток арендаторов.

Отмечается, что рынок офисных комплексов класса "C" обычно остается за пределами внимания аналитиков крупных международных компаний, и в то же время именно он сейчас становится весьма востребованным у арендаторов.

С начала года, по данным "Экоофиса", до 25% арендаторов, покинувших офисы класса "В" и "В+", переехали в качественный класс "С". Эксперты отметили, что дополнительным "конкурентным преимуществом в кризис" является и возможность предоставлять небольшие площади.

Аналитики подчеркнули, что в итоге сочетание невысокой (в пределах 10 тыс. рублей за 1 кв. м в год) арендной ставки, "мелкой нарезки" и хороших характеристик предложения, не уступающих сегменту "В" по качеству жизни для арендатора, позволяет приблизить заполняемость помещений к 100%.